부동산시장의 개념과 분류 정리

부동산은 재테크와 부의 축적 수단으로 활용되는 대표적인 자산으로 부동산시장의 개념과 분류에 대해 정리해 보았다. 

 

부동산시장의 개념

부동산시장은 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳이다. 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분, 공간이용 패턴 결정 등 수요와 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳이다. 부동산시장은 유사한 부동산에 대해 유사한 가격이 형성되는 지리적구역이다. 지리적 공간과 민첩한 관련성이 있기에 위치에 따라 여러 개의 부분시장으로 구분된다. 일반재화시장과 다르게 지리적 위치의 고정성, 이질성, 내구성 등 자연적 특성이 큰 영향을 미친다. 

 

부동산시장의 분류

- 주거용 부동산시장: 도시주택, 교외주택, 농촌주택 등 주거의 목적으로 쓰이는 부동산시장을 의미한다.

- 상업용 부동산시장: 사무용 빌딩, 상가부동산, 숙박업소, 백화점, 영화관 등으로 상업활동의 목적에 쓰이는 부동산시장

- 공업용 부동산시장: 공장, 광산, 창고 등 상품의 제조활동의 필요에 의해 쓰이는 부동산시장

- 농업용 부동산시장: 임야, 초지, 목장, 과수원, 농작물, 재배농지 등으로 농업생산물을 생산하기 위해 용지가 거래되는 부동산시장

- 특수용 부동산시장: 묘지, 골프장, 공원, 기타 공공용 부동산시장